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小区二次供水设施移交困难

发布时间:2016-04-26  新闻来源:博海供水设备

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    供水设施受冷落
    随着住宅小区楼房越建越高,加之城市供水管网压力有限,二次供水设施成了不少小区的必备配套设施。

二次供水管道锈迹斑斑,外层的保温材料有些已破裂,一个硕大的储水池,既用来供应整个小区居民饮水,还

用来储备小区内的消防用水。负责该设备的小区物业人员告诉记者,储水池施工设计时就有上述两个功能,和

消防储备水相比,小区居民饮水只占一小部分。“整个储水池的水循环速度没那么快,储水池的水符合饮用标

准,但是想要这些水多新鲜,基本不可能”。

   维护和管理的主体不一,大致可分为4类:一是由小区物业公司负责,这类占了大多数;二是物业公司因各

种原因撤离小区的,由业主成立组织自行维护;三是没有物业公司的旧小区,由社区、街道负责;四是2012

年11月后建成的二次供水设备,由水务集团负责。


    移交设施遇难题

    不少物业公司表示,非常愿意将二次供水设施移交给专业经营单位。小区每年二次供水设施的电费就高达

20多万元,这部分费用业主不另行缴纳,公司为了能继续在该小区干下去,只能从物业费中减扣。既然小区

物业公司愿意把二次供水设施运管权交出去,为啥出现了“移交难”呢?记者了解到,移交的前提是

需要经过所在小区业主同意才行,但目前许多小区没有成立业主委员会。怎么才算经过小区业主同意呢?不少

物业公司犯了难。“移交难”的另一原因是有的物业公司想从中牟利不愿撒手。据了解,曾有小区物业公司为了

转嫁二次供水设施运管成本,除物业费之外另行向业主收费。


   责权利分配不明晰

   运管一个小区的二次供水设施需要电费、人工费、维护费等多项开支,目前没有具体规定由谁来承担。由于

此前旧小区二次供水设施从规划到建设,都和现行的《二次供水工程技术规程》(CJJ140—2010)不符,比

如二次供水设施兼做消防水池,若水务集团接管就必须进行改造,改造就需要重新选址、规划、建设、投资

等;再加上二次供水设施产权属于全体业主,改建涉及小区业主利益,势必牵扯到多个部门,存在政策支持、

资金保障、价格制定到设施确权等诸多问题,需要多部门共同努力才能解决。


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